Hvem låner du penge af?

Realkreditlånet — op til 80 %

Det her er ikke et udvalg. Det er hele markedet: fem institutter låner ud til en almindelig ejerbolig i Danmark.

• Totalkreditejes af Nykredit
  Sælges kun gennem ca. 50 lokale og regionale banker — du kan ikke handle direkte med Totalkredit.
• Nykredit Realkredit
  Direkte hos Nykredit.
• Realkredit Danmarkejes af Danske Bank
  Gennem Danske Bank eller direkte hos Realkredit Danmark.
• Nordea Kredit
  Gennem Nordea — du skal være kunde i banken.
• Jyske Realkreditejes af Jyske Bank
  Gennem Jyske Bank.

Banklånet — de sidste 20 %

Beløbet over 80 % kan et realkreditinstitut ikke låne dig. Det kommer fra en bank, og her er der ikke fem at vælge imellem, men over halvtreds pengeinstitutter — så vi lister dem ikke. I praksis kommer tilbuddet fra din egen bank, og det er også den, der afgør hvilket realkreditinstitut du bliver tilbudt: en lokal bank sælger typisk Totalkredit, Danske Bank sælger Realkredit Danmark.

Vil du tjekke, at et selskab har tilladelse til at drive bank- eller realkreditvirksomhed, står det i Finanstilsynets offentlige register over virksomheder under tilsyn.

Hvad du skal spørge om

• Bidragssatsen. Den løbende betaling til instituttet oven i renten. Den varierer mest mellem institutterne og er den, der er nemmest at overse — den står ikke i renten, men den betales hver måned i 30 år.
• ÅOP. Årlige omkostninger i procent, inklusive gebyrer og kurstab. Det er det ene tal, der kan sammenlignes på tværs af to tilbud.
• Kursskæring og kurstab. Hvad du reelt får udbetalt af det lån, du optager. To lån med samme rente kan koste forskelligt her.
• Prisbladet. Institutterne offentliggør deres priser. Bed om det skriftligt, så du sammenligner på tal og ikke på hukommelse.

Hvorfor vi ikke sender dig videre

Der findes ikke en officiel, uvildig prissammenligning for realkreditlån, sådan som der gør for forsikringer. De sider, der ligner én, tjener typisk penge på at sende dig videre til en bestemt udbyder. Det gør vi ikke — vi får ingen provision for links på denne side, og der er derfor heller ingen rækkefølge her, du skal læse noget ud af. Institutterne står grupperet efter, hvem der ejer hvem.

Vil du regne på, hvad et lån koster, før du ringer, kan du bruge gennemgangen af boligkøbet og låneberegneren på din egen adresse.