9 ting jeg altid tjekker, før jeg skriver under på et hus
De fleste forelsker sig i køkkenet og glemmer at kigge i kælderen. Her er listen, jeg ville ønske nogen havde stukket mig, da jeg købte mit første hus.
Læs BBR før salgsopstillingen
Salgsopstillingen er sælgers udstillingsvindue. BBR er de tørre fakta — og de to ting stemmer ikke altid overens. Tjek at boligarealet i BBR passer med det, mægleren skriver. Står der 118 m² hos mægleren, men 96 i BBR, er der enten en uregistreret tilbygning eller en fejl. Begge dele vil du vide om, før du byder.
Kig efter byggeåret — og hvad det betyder for rørene
Et hus fra 1962 har sjældent de originale rør, men det kan have skjulte installationer, der er på vej til at give op. Spørg, hvornår vand, varme og el sidst er skiftet. Ældre installationer er tit dem, forsikringen dækker dårligst.
Olietank, asbest og de kedelige overraskelser
Spørg direkte: er der en olietank på grunden — også en sløjfet en? Er der asbest i taget? Det er ikke for at være sortseer, men fordi en gammel olietank kan betyde jordforurening, og asbest kan fordoble prisen på en tagrenovering.
Hvor lavt ligger huset?
Ligger grunden tæt på vandet eller i en lavning, så få overblik over oversvømmelsesrisikoen, før du forelsker dig. Stormflod og skybrud er ikke noget, sælger nævner i annoncen.
Resten af listen
- Tjek bebyggelsesprocenten, hvis du drømmer om en tilbygning
- Læs lokalplanen — også for naboens grund
- Bed om de seneste års forbrug på varme og el
- Se efter fugt i kælder og krybekælder
- Få en bygningssagkyndig med, hvis tvivlen melder sig