Hvor meget må du bygge til? Bebyggelsesprocent i klar tale
Du har fundet huset, og du kan allerede se tilbygningen for dig. Men må du overhovedet bygge den? Her er bebyggelsesprocenten forklaret, så det giver mening.
Hvad bebyggelsesprocenten faktisk betyder
Bebyggelsesprocent lyder teknisk, men idéen er enkel: hvor stor en del af grunden må være bebygget. Den regnes som etageareal delt med grundareal. En bebyggelsesprocent på 30 på en grund på 800 m² giver dig 240 m² at bygge på — i alt, ikke ekstra.
Sådan regner du din rest ud
Træk det, der allerede står, fra det tilladte. Har du 240 m² til rådighed og et hus på 160 m², er der cirka 80 m² tilbage. Cirka, fordi kælder, tagetage og udhuse tæller med efter særlige regler.
Hvor du finder tallet
Bebyggelsesprocenten står i lokalplanen for området — eller i kommuneplanrammen, hvis der ikke er en lokalplan. Og pas på: der kan ligge flere lokalplaner oven på hinanden, hvor kun den ene fastsætter procenten.
Det vigtige forbehold
Beregningen her er vejledende. De lovmæssige regler for, hvad der tæller med, er fulde af undtagelser. Vil du være helt sikker, så ring til kommunens byggesagsafdeling, før du tegner.